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金华维修基金缴纳比例是多少?房屋维修基金该怎么用?香港正版挂

发布日期:2019-09-28 09:34   来源:未知   阅读:

  [导读]大家在购买商品房的时候,除了税款之外,还需要缴纳维修基金,这是用来维修房屋的,82254.com新出美国鬼警察电影 说一个警察死了 到了另,大家都称维修基金为“房屋的养老金”。接下来小编就给大家介绍金华维修基金缴纳比例是多

  大家在购买商品房的时候,除了税款之外,还需要缴纳维修基金,这是用来维修房屋的,大家都称维修基金为“房屋的养老金”。接下来小编就给大家介绍金华维修基金缴纳比例是多少,房屋维修基金该怎么用?

  1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

  2、香港正版挂牌自动更新,配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。新建内销商品住宅每平方米建筑面积成本价,由市房地资源局和市物价部门核定。

  3、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

  4、配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。

  物业维修资金被形象地比喻为房屋的“养老金”,是专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后发生损坏进行维修、更新和改造而预先储存的资金。根据《物权法》的明确规定:“使用住宅专项维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。”使用维修资金需要经过哪些程序?一般是申请、查勘、公示、审核、中共中央政治局常委、全国政协主席汪洋出席会议,划拨五流程。业主委员会、物业服务企业、相关业主等作为申请人向主管部门提交使用维修资金的报告,受理后安排人员外勘,明确维修范围和受益户室,提交维修相关资料审核,将维修相关资料在物业区域内公示5天后无异议或异议不成立的,主管部门按规定划拨资金。

  金华维修基金的缴纳比例,会因为房产的不同而有所差异,比如没有配备电梯的住宅,缴纳比例为2%,而有电梯的住宅,缴纳比例为3%。

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